Algemeen
Raadshof verrijst op de huidige kringlooplocatie aan de Molenstraat in Ede. Hier komt een groen en kindvriendelijk woonbuurtje met twintig eigentijdse woningen. De nieuwe wijk sluit straks naadloos aan op de naastgelegen nieuwbouwwijk Wethoudersbuurt. Binnen vijf minuten wandel je naar het centrum van Ede, met alle voorzieningen dichtbij.
In totaal worden 20 woningen gebouwd, verdeeld over vier woningtypes:
- Type Griffier: 6 tussenwoningen en 2 hoekwoningen
- Type Raadskamer: 8 tussenwoningen
- Type De Wethouder: 2 hoekwoningen
- Type Het Raadshuis: 2 hoekwoningen
Ja, er komen ook (sociale) huurwoningen in de nieuwe naastgelegen wijk Wethoudersbuurt. Voor meer informatie over de huurwoningen kan je terecht bij Woonstede. woonstede.nl/projecten/wethoudersbuurt/
De online verkoop is gestart. Je kunt vanaf nu via jouw persoonlijke Raadshof-account je inschrijven voor één of meerdere bouwnummers, op volgorde van jouw voorkeur. Daarnaast dien jij nog enkele aanvullende gegevens in te vullen. Alle verkoopdocumentatie is online te downloaden. De brochure is ook op te halen bij de makelaar Domicilie!
De inschrijftermijn is tot en met 17 februrai a.s. Hierna vindt de toewijzing plaats. Je kan je na deze datum nog wel inschrijven als reservekandidaat.
Verkoopprocedure
Nee, volgorde van inschrijving is niet bepalend. Bij de toewijzing zal er zoveel mogelijk gekeken worden naar de eerste keuze. Daarnaast krijgen tijdens de toewijzing, de kandidaten die een financiële check hebben laten uitvoeren, én deze vóór de sluitingsdatum van de inschrijvingsperiode na start verkoop ondertekend hebben ge-upload in het digitale inschrijfformulier, een voorrangspositie op diegene die dit niet hebben gedaan. Buiten inzicht in je financiële haalbaarheid kun je er dus profijt van hebben als je een financiële check laat doen.
Voor meer informatie zie op de website woneninraadshof.nl/informatie/verkoopproces/
De koopsommen zijn vast.
Je koopt de woning vrij op naam (v.o.n.). De aankoopprijs is inclusief belasting (21% btw) en inclusief de notariskosten voor de overdracht. Dit betekent dat je als koper geen extra kosten voor de overdracht van de woning betaalt, bovenop de koopsom. Het laten passeren van de hypotheekakte dien je wel zelf te betalen.
Houd bij het kopen van een nieuwbouwwoning altijd rekening met extra kosten. Zo heb je bijvoorbeeld kosten bij het afsluiten van een hypotheek (advieskosten en notariskosten). Tevens dient er al hypotheekrente tijdens de bouw betaald te worden, daarover kan een financieel adviseur meer toelichten. Daarnaast heb je ook nog kosten voor het afwerken en inrichten van je woning. Denk daarbij aan de vloeren, wanden en eventueel overig meer- en minderwerk.
Ja, je ondertekent een koop- en aannemingsovereenkomst onder zogenaamde opschortende voorwaarden, waarbij een voorverkooppercentage van 70% van toepassing zal zijn.
Zodra aan alle opschortende voorwaarden is voldaan – zoals het behalen van het voorverkooppercentage en een onherroepelijke omgevingsvergunning (deze is inmiddels al onherroepelijk)– word je hierover geïnformeerd. Daarna worden de voorbereidingen getroffen voor de overdracht van de grond bij de notaris.
Bouwproces
De sloop van de kringlooplocatie staat gepland voor het derde kwartaal van 2026.
De bouw van de woningen start naar verwachting begin 2027.
De oplevering is naar verwachting in het eerste kwartaal van 2028.
De omgevingsvergunning is afgegeven en onherroepelijk.
Technische specificaties
We maken Raadshof zo energiezuinig als mogelijk. De woningen in het project Raadshof zijn goed geïsoleerd, zeer energiezuinig en aangesloten op het warmtenet van Ede.
Deze zijn circa 2,60 m hoog
De koopwoningen zijn inclusief keuken(stelpost of cheque), sanitair en tegelwerk.
Dat kan zeker, samen met de kopersbegeleider van de aannemer kan je zelf nog meer- en minderwerk kiezen.
Ja, Raadshof wordt duurzaam ontwikkeld, lees er meer over op de pagina over duurzaamheid woneninraadshof.nl/informatie/duurzaamheid/
Ja, de grond wordt verkocht zonder erfpacht.
In de wijk komen openbare laadpunten voor elektrische auto’s.
Financiering
Je kunt vrijblijvend een hypotheekgesprek aanvragen bij een aangesloten hypotheekadviseur. Voor de inschrijving op een woning is het een pre om een financiële check te hebben. Deze check geeft aan of jij in staat bent om op basis van de door jou verstrekte gegevens de woning te kunnen betalen. Tijdens het volledige adviesgesprek ga je samen met de hypotheekverstrekker dieper in op de financiering en de maandelijkse kosten.
Wanneer de bouw van de woning definitief doorgaat, word je door de notaris uitgenodigd om de leveringsakte en hypotheekakte te passeren. Het is verstandig om de hypotheek rond te hebben, zodra je in de gelegenheid wordt gesteld de akte te passeren.
Nee, er zit een ontbindende voorwaarde in de koop- en aannemingsovereenkomst voor het verkrijgen van een hypotheek. Krijg je de hypotheek niet rond, dan kun je (binnen 2 maanden na de aankoop) de overeenkomst ontbinden. Dit moet dan wel gebeuren op basis van een afwijzing van tenminste één geldverstrekker.
Overig
Parkeren kan op de openbare parkeerplaatsen in de wijk.
De aannemer zal diverse kijkmomenten organiseren.
Jouw woning wordt gebouwd met Woningborg garantie. Dat is fijn, want met het Woningborg certificaat ben je voor verschillende zaken gedekt. Woningborg is erop gericht om technische en financiële risico’s te beperken en de kwaliteit van de nieuw te bouwen woning te verhogen. Als bewijs hiervan krijg je een garantiecertificaat van Woningborg toegestuurd nadat je de koop-/aannemingsovereenkomst hebt ondertekend.
Wil je hier meer over weten? Ga dan naar de website van Woningborg: woningborg.nl/particuliere-koper/certificering/nieuwbouw/
De verkoop is gestart!
Tot en met 17 februari kun je in jouw persoonlijke Raadshof-account je inschrijven voor één of meerdere bouwnummers, op volgorde van jouw voorkeur. Hierna vindt de toewijzing plaats.